Theo nhiều dự đoán, triển vọng kinh tế tươi sáng trong năm 2022 sẽ làm động lực phát triển cho thị trường chứng khoán. Trong các lĩnh vực được hưởng lợi nhiều nhất phải kể đến đầu tiên là bất động sản. Thêm vào đó, các nhà đầu tư lâu năm đều kỳ vọng vào tiềm năng cũng như nhiều mã cổ phiếu bất động sản sẽ có mức tăng trưởng tốt trong năm 2022. Vậy câu hỏi đặt ra là có nên đầu tư cổ phiếu bất động sản trong năm 2022 không? Thuvientaichinh sẽ giúp bạn tìm câu trả lời trong bài viết này nhé!
Tiềm năng phát triển của cổ phiếu bất động sản trong năm 2022
Mặc dù thị trường chứng khoán không thể nào tránh khỏi các thời điểm “ưu ám”. Nhưng nhìn chung thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi tích cực kể từ đại dịch covid 19. Khi bước sang năm 2022, nhóm cổ phiếu bất động sản vẫn được cho là có “sức khỏe” bền vững. Chúng ta có thể lý giải điều này là do nhà đầu tư đặt nhiều kỳ vọng vào các dự án “mầm” đang hoặc sẽ triển khai trong tương lai.
Nếu như bạn muốn đánh giá liệu mình có nên đầu tư cổ phiếu bất động sản trong năm 2022 hay không thì cần phải nhìn nhận khách quan về tiềm năng của nhóm ngành này.
- Tiềm năng đầu tiên phải kể đến chính là lãi suất vay mua nhà vẫn được duy trì ở mức thấp. Theo nhận định từ công ty chứng khoán thì lãi suất vay này vẫn có còn tiếp tục ở mức ổn định kể kích thích nhu cầu của người dân, ít nhất là cho đến hết quý 2 năm 2022.
- Kể từ tháng 10 năm 2021, khi cuộc sống mọi người dần trở nên ổn định thì đầu tư công cũng đã dần phục hồi “sức khỏe”. Thêm vào đó, Chính phủ sẽ tiếp tục thực hiện nhiều gói kích thích tăng trưởng kinh tế cũng như tập trung chi tiêu vào nhóm cơ sở hạ tầng và nhà ở xã hội. Về lâu về dài thì đây chính là cơ hội lớn cho ngành bất động sản phát huy sức mạnh của mình.
- Nhìn chung, tâm lý của người Việt Nam đều thích đầu tư vào đất đai vì nó là tài sản trú ẩn an toàn. Nhưng thực tế thì diện tích đất hiện nay đang dần bị thu hẹp lại. Ngoài ra, xu hướng dịch chuyển ra ngoại thành cũng như lối sống bỏ thành phố về quê vô hình chung đã làm cho giá bất động sản tăng vọt.
- Yếu tố tiềm năng cuối cùng chính là thương mại điện tử phát triển theo cấp số nhân. Nhu cầu về hàng tồn kho và đang dạng chuỗi cung ứng tăng. Từ đó, nó thúc đẩy nhu cầu đất khu công nghiệp để làm kho bãi.
Đến đây chắc hẳn các nhà giao dịch cũng đã nhìn thấy được cơ hội đầu tư cổ phiếu bất động sản trong năm 2022 rồi phải không nào. Nhưng bên cạnh tiềm năng phát triển thì thị trường này cũng phải có thách thức. Nếu như bạn muốn đưa ra quyết định đầu tư thông thái nhất thì cần phải nhìn nhận cả mặt lợi thế lẫn hạn chế của thị trường này.
Thách thức khi đầu tư cổ phiếu bất động sản trong năm 2022
- Nhìn nhận thực tế thì ở một số phân khúc, tính thanh khoản của thị trường chứng khoán cổ phiếu vẫn còn thấp. Vì có nhiều mã tăng trưởng tốt khối lượng giao dịch nhiều. Những cũng có khá nhiều mã “non” không thu hút được nhiều sự chú ý của nhà đầu tư.
- Khả năng xảy ra lạm phát đã gây ra áp lực lớn cho các nhà đầu tư. Vì nếu như thị trường xuất hiện lạm phát thì sẽ gây áp lực tăng lãi suất. Kéo theo đó là nguồn vốn của nhà đầu tư cũng sẽ bị ảnh hưởng đáng kể vì các chi phí đầu vào cao.
- Đầu năm 2022, một dòng tiền lớn đổ vào thị trường chứng khoán nói chung và nhóm ngành cổ phiếu bất động sản nói riêng. Chính vì thế các trở ngại về trượt giá cũng như chi phí leo thang càng làm cho giá bất động sản phải chịu tâm lý leo thang. Nếu như diễn biến này cứ diễn ra cho thấy rằng sự tích tụ tiềm ẩn nguy cơ giá ảo và bong bóng bất động sản có thể phình to.
- Vì muốn giúp cho thị trường bất động sản “dễ thở” hơn nên các chính sách, luật định được cập nhật sửa đổi bổ sung. Nhưng để các chính sách này được đưa vào thực tiễn cần phải mất nhiều thời gian. Từ đó nó gây ảnh hưởng đến đà phục hồi của thị trường địa ốc bị chậm lại.
Có nên đầu tư cổ phiếu bất động sản trong năm 2022?
Bước sang năm 2022, mặc dù cổ phiếu bất động sản có những đà tăng trưởng mạnh mẽ nhưng nó vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Chính vì thế nếu như bạn muốn đầu tư vào thị trường này thì cần phải đánh giá cẩn trọng đầu tư với mã cổ phiếu bất động sản tiềm năng. Chẳng hạn như bạn có thể dựa vào một số tiêu chí điển hình sau đây:
- Yếu tố quan trọng nhất bạn cần xem xét đến chính là quỹ đất của doanh nghiệp. Bạn cần phải chú tâm đến các dự án mà doanh nghiệp này đang thực hiện và phát triển.
- Bạn đánh giá giá trị thực của cổ phiếu bất động sản. Sau đó bạn cần lựa chọn cổ phiếu phù hợp với chiến lược đầu tư của mình.
- Tránh tình trạng đỗ nhiều tiền vào nhóm cổ phiếu đầu tư theo phong trào hay đầu cơ quá nhiều.
Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi cung cấp trên đây bạn đã đưa ra được quyết định của riêng mình. Hãy theo dõi Thuvientaichinh để cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường chứng khoán Việt Nam nhé!
Bài viết liên quan:
- Khái quát đầu tư ngoại hối forex là gì?
- Tìm hiểu chơi forex là gì?
- Hướng dẫn cách làm giàu từ forex chi tiết nhất
- Hướng dẫn cách đầu tư forex như thế nào?
- Top những sàn giao dịch forex uy tín
- Tại Việt Nam, kinh doanh forex có hợp pháp không?
Mời bạn tham gia Cộng Đồng Telegram THƯ VIỆN TÀI CHÍNH để nhận thêm kiến thức, chiến lược và trao đổi thông tin cùng hơn 100.000 Nhà Đầu Tư!!!
Group Chat: https://t.me/ThuVienTaiChinhGroup
Channel Tín Hiệu Giao Dịch: https://t.me/TaiChinhThuVien
